Biuro TIM Invest oferuje do sprzedaży prawo użytkowania wieczystego terenu inwestycyjnego o powierzchni 3 053 m². Nieruchomość znajduje się w Katowicach, w dzielnicy Szopienice. Istnieje możliwość nabycia również sąsiedniej działki o powierzchni 2 727 m².
Działka w kształcie prostokąta (zbliżonego do kwadratu).
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się liczne firmy, zakłady produkcyjne itp.
Zaletą nieruchomości jest lokalizacja, która umożliwia bardzo szybki dojazd do głównych arterii komunikacyjnych aglomeracji katowickiej:
-
S86 (Al. Roździeńskiego): odległość ok. 1 km.
-
DTŚ: ok. 3,5 km.
-
Autostrada A4: ok. 5 km.
Szeroka dostępność komunikacji miejskiej (linie autobusowe, tramwajowe, dworzec PKP Katowice-Szopienice)
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy usługowej użyteczności publicznej i/lub zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Przeznaczenie uzupełniające: obiekty produkcyjne, składowe, magazynowe, drogi wewnętrzne, miejsca postojowe, garażowe, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, obiekty małej architektury, ścieżki piesze i rowerowe
Parametry charakteryzujące zabudowę:
-
Powierzchnia zabudowy – max. 30%
-
Powierzchnia biologicznie czynna - min 30%
-
Wysokość zabudowy – do 5 kondygnacji nadziemnych, ale nie więcej niż 20m
-
Geometria dachu – dachy wielospadowe o nachyleniu 25° lub dachy płaskie
Zakazy i ograniczenia wynikające z planu: zakaz lokalizowania nowych stacji paliw, zakaz lokalizowania usług handlu o powierzchni większej niż 1 000 m², zakaz prowadzenia usług polegających na prowadzeniu działalności podstawowej w zakresie zbierania, odzysku i unieszkodliwiania lub magazynowania odpadów jako działalności podstawowej, zakaz lokalizacji reklam wielkoformatowych i budowli służących reklamie.
Atrakcyjna cena: 399 000 zł netto
Zapraszamy do oglądania nieruchomości.
Powyższe ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C., a dane w nim zawarte mogą podlegać aktualizacji.
