Oferujemy do wynajmu lokal biurowy o powierzchni 126 m² znajdujący się w Katowicach, przy ul. Miedzianej 10 (rejon Alei Roździeńskiego, CH Dąbrówka). Lokal składa się z dwóch gabinetów (po ok. 20 m²), przestrzeni open space (74 m²), kuchni i toalety (ok. 10 m²). W obrębie open space wydzielona została nieprzezroczystą szklaną ścianą sala konferencyjna o powierzchni ok. 30 m². Istnieje możliwość likwidacji ścian działowych w obrębie lokalu lub ich przebudowy pod potrzeby najemcy. Do wynajmu dostępny jest również jeden dodatkowy pokój o powierzchni 20 m², bezpośrednio przylegający do lokalu i znajdujący się nad klatką schodową.
Ponadto:
• stan wizualny i techniczny bardzo dobry, pomieszczenia są gotowe do użytkowania od zaraz;
• podłoga wyłożona panelami,
• w oknach zamontowane żaluzje pionowe,
• drzwi wejściowe z nowoczesnym zamkiem biometrycznym,
• klimatyzacja w gabinetach,
• dostępnych kilku dostawców internetu (m. in. Netia, Orange i in.).
• duży parking,
• całodobowa ochrona,
• dodatkowo do wynajmu dostępne są nieduże pomieszczenia magazynowe/archiwa na piętrze i parterze.
Biuro cechuje doskonała lokalizacja. Odległość do ścisłego centrum Katowic wynosi około4 km. Bliskość Al. Roździeńskiego (ok. 120 m, bezpośredni zjazd) umożliwia szybką komunikację w każdym kierunku. W najbliższej okolicy znajduje się Park Handlowy „Rawa”, salon IKEA, Salon Meblowy Agata, Centrum Handlowe Dąbrówka (Carrefour), market budowlany Castorama, McDonald's oraz salony samochodowe różnych marek.
Lokal stanowi idealną propozycję dla biur architektonicznych i projektowych, kancelarii prawnych, księgowych, firm handlowych. W budynku siedzibę ma firma kurierska K-Ex, firma
handlowa Cromo-Stal, wypożyczalnia samochodów Rent-a-Car Direct, kancelaria komornicza i in.
Proponowane stawki:
• czynsz najmu 27 zł netto za 1 m² (3400 zł netto)
• opłata eksploatacyjna (prąd, woda, ogrzewanie, wywóz śmieci, całodobowa ochrona, 6 miejsc parkingowych): 4,50 zł netto za 1 m² (567 zł netto)
Niniejsza oferta jest ofertą bezpośrednią od właściciela nieruchomości. Zapraszamy do zapoznania się z materiałami zamieszczonymi poniżej oraz obejrzenia lokalu na miejscu.
