OFERTA BEZPOŚREDNIA OD WŁAŚCICIELA. NIE POBIERAMY PROWIZJI.
Zapraszamy do zapoznania się z filmem z drona: https://youtu.be/UmGekzabnc8
Oferujemy na sprzedaż nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 6.317 m2, składającą się z pięciu działek o numerach 3934/10, 3934/11, 3934/12, 3934/6, 3934/9 z dojazdem z asfaltowej drogi publicznej. Na skraju działki znajduje się potok.
Działka zabudowana jest trzema budynkami (dwoma pensjonatowymi i jednym technicznym), nieużytkowanymi od kilku lat. Powierzchnia użytkowa dwóch budynków pensjonatowych wynosi łącznie 573,5 m2, przeznaczone są do generalnego remontu bądź rozbiórki. Powierzchnia użytkowa trzeciego budynku (kotłowni) wynosi 142 m2, budynek ten również przeznaczony jest do generalnego remontu bądź rozbiórki.
Regularny kształt, topowa lokalizacja i dogodny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego sprawiają, że oferowana działka idealnie nadaje się pod inwestycję.
Teren leży w obszarze Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego gminy Kościelisko „Zachodnia część obszaru wsi Kościelisko” (Uchwała nr XIV/75/07 Rady Gminy Kościelisko z dnia 30 października 2007 r.) i posiada symbol M19. Teren M19 przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową, mieszkaniowo-pensjonatową oraz związaną z nieuciążliwą działalnością usługową i gospodarczą, w tym rolniczą.
1. Budynki mieszkalne mogą być realizowane jako jednorodzinne wolnostojące lub bliźniacze.
2. Zagospodarowanie działek powinno spełniać następujące wymagania ogólne:
a) Stosunek bezwzględnej wielkości kubatury naziemnej części budynku do bezwzględnej wielkości powierzchni działki powinien być mniejszy lub równy 1 (Xm3 – Ym2).
b) Co najmniej 50% powierzchni działek należy przeznaczyć pod zieleń wypoczynkową lub użytkową z częściowym zadrzewieniem i zakrzewieniem działek.
c) Działki zabudowy pensjonatowej powinny być zagospodarowane w formie ogrodów wypoczynkowych.
d) Na działkach zabudowy pensjonatowej powinny być zapewnione miejsca postojowe w ilości większej lub równej liczbie jednostek mieszkalnych.
e) Rzut nowych i rozbudowywanych budynków powinien być prostokątny bądź zbliżony do prostokątów o proporcjach 1 do co najmniej 1,5. Wymiar krótszego boku budynków mieszkalnych nie powinien przekraczać 8 m a budynków usługowych pensjonatowych 9 m.
f) Liczba kondygnacji nie powinna przekraczać jednej kondygnacji naziemnej, w kubaturze dachu można wbudować nie więcej niż dwie kondygnacje użytkowe.
Teren zlokalizowany jest w Kościelisku w sercu Podhala, tuż przy wejściu do Doliny Kościeliskiej - drugiej (zaraz po Dolinie Chochołowskiej) największej dolinie znajdującej się w Tatrach po stronie polskiej. Z działek rozpościera się widok na Zakopane, w tym na Gubałówkę i Giewont. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości to Tatrzański Park Narodowy i wejścia na główne tatrzańskie szlaki. W promieniu kilku kilometrów znajduje się rozbudowana infrastruktura narciarska oraz niezliczone atrakcje turystyczne i rekreacyjne.
Nieruchomość jest uzbrojona w energię elektryczną, wodę i kanalizację.
Forma władania gruntem: użytkowanie wieczyste na własności Skarbu Państwa
Cena: 5 999 999 zł
