Biuro TIM Invest oferuje do sprzedaży nieruchomość położoną w Bytomiu przy ulicy Celnej, składający się z działek o łącznej powierzchni gruntu 26 590 m².
Oferowany teren cechuje bardzo korzystne położenie dojazdowe. Znajduje się tuż przy północnym odcinku obwodnicy Bytomia (Aleja Jana Nowaka Jeziorańskiego – DK88) i jest z nią skomunikowany poprzez ulicę Celną, która wyznacza jego zachodnią granicę. W bezpośrednim sąsiedztwie terenu znajduje się rondo ze zjazdem na drogę, która biegnie przy wschodniej granicy ewidencyjnej nieruchomości. Ponadto w odległości 1 km od nieruchomości przebiega bytomski odcinek autostrady A1. Odległość do centrum miasta wynosi ok. 4 km.
Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała Rady Miejskiej w Bytomiu nr IX/129/15) z funkcją określoną symbolem PU – tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej. Zapisy w planie miejscowym dopuszczają możliwość zlokalizowania w obrębie nieruchomości szerokiej gamy obiektów budowlanych, w tym także uciążliwych obiektów przemysłowych. W bezpośredniej bliskości nie ma terenów zamieszkałych.
Nieruchomość jako niecka poeksploatacyjna została zrekultywowana: na jej terenie wykonano nasyp budowlany. Poziom terenu został podniesiony do rzędnych terenów sąsiednich lub miejscami nieznacznie powyżej a także wyrównany do jednej płaszczyzny. Wytyczono również drogi niezbędne do komunikacji wewnętrznej. Dzięki podniesieniu poziomu gruntu i jego wypoziomowaniu możliwości zabudowy terenu znacznie się powiększyły. Nieruchomość zyskała również lepszą ekspozycję na drogę.
Media dostępne w obrębie nieruchomości lub w jej sąsiedztwie to prąd (w tym siła), woda oraz gaz. Właściciel uzyskał zapewnienia od dostawców mediów oraz warunki przyłączenia dla potencjalnej inwestycji budowlanej. Teren objęty jest niską, II kategorią szkód górniczych, a pobliska linia kolejowa posiada strefę ochrony przed eksploatacją górniczą. Strefa ta rozciąga się również częściowo na oferowaną nieruchomość.
Zapraszamy do kontaktu i oględzin nieruchomości.
Powyższa oferta ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl art. 66 i następnych kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mogą podlegać aktualizacji.
